ปฏิเสธไม่ได้ว่าสถานการณ์วิกฤติ Covid-19 ทำให้การใช้ชีวิตของเราทุกคนต้องเปลี่ยนไป จนเกิดไลฟ์สไตล์แบบ New Normal ขึ้นมา รวมไปถึง ปัจจัยการเลือกที่อยู่อาศัย หรือเลือกซื้อคอนโด ก็จำเป็นที่จะต้องเลือกให้เข้ากับสถานการณ์ น่าจะดีกับตัวเองระดับนึง ซึ่งเพื่อน ๆ คนไหนกำลังสนใจมองหา คอนโดใหม่ แต่ยังไม่รู้ว่าจะเลือกยังไง ให้ตอบโจทย์ความต้องการ ภายใต้สถานการณ์ อย่างในปัจจุบันได้ พี่ไว้ใจ จึงขอมาแนะนำ หลักการเลือกซื้อ คอนโดโครงการใหม่ เลือกอย่างไรให้ตอบโจทย์ New Normal มากที่สุด ตามพี่ไว้ใจไปดูกันค่ะ ว่าจะมีอะไรให้พิจารณาบ้าง

เลือกอ่านตามหัวข้อที่สนใจ

• ราคาคุ้มค่า สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจ
• ทำเลดี มีแนวโน้มในการพัฒนา
• ฟังก์ชั่นและนวัตกรรมรองรับ New Normal
• ส่วนกลางใส่ใจความปลอดภัยในการใช้ชีวิต

ราคาคุ้มค่า สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจ

ไม่ว่าจะเป็นช่วงวิกฤต หรือสภาพเศรษฐกิจดีแค่ไหน เราก็จำเป็นต้องพิจารณา ราคาขาย ร่วมกับขนาดห้อง ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวก ที่ได้รับให้ตอบโจทย์ ความต้องการของเรา และเหมาะสมกับสถานการณ์ และเปรียบเทียบกับราคาของโครงการอื่น ที่อยู่ในระดับเดียวกัน ว่าเหมาะสมแล้วหรือไม่

รวมไปถึง การชำระเงินสามารถซื้อแบบผ่อนจ่ายได้หรือเปล่า ควรพิจารณาให้รอบคอบ เพราะการซื้อคอนโดโครงการใหม่ในราคาสูงในยุค New Normal แบบนี้อาจทำให้เราขนาดสภาพคล่อง หรือลงทุนแล้วจมได้ ในอนาคต

คอนโดใหม่ ทำเลดี มีแนวโน้มในการพัฒนา

ทำเลเป็นปัจจัยที่สำคัญอันดับต้น ๆ ในการเลือกซื้อคอนโดสร้างใหม่ ต้องดูว่าอยู่ในทำเลศักยภาพที่เดินทางได้ง่าย มีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์การใช้ชีวิตเพียงพอ หรือไม่ก็เป็นทำเลที่กำลังมีการขยายตัว และมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เช่น บางนา รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่ เป็นต้น

โดยทำเลที่ดีจะทำให้เราสามารถ เดินทางได้สะดวกรวดเร็วมากขึ้น ไม่ต้องใช้เวลาบนขนส่งสาธารณะเป็นเวลานาน ๆ ที่สำคัญคือ เมื่อเราต้องการขายหรือปล่อยเช่าเพื่อเอากำไร คอนโดใหม่ที่อยู่ในทำเลทอง จะสามารถขายหรือปล่อยเช่าง่าย และได้กำไรไม่น้อยแน่นอน

ฟังก์ชั่นอำนวยความสะดวก และนวัตกรรมรองรับ New Normal

ในยุค New Normal หลายบริษัทมีการทำงานแบบ Work From Home ดังนั้น การเลือกซื้อคอนโดใหม่ ควรมองหาคอนโดที่มีฟังก์ชัน พื้นที่ที่สามารถทำงานที่บ้านได้สะดวก โดยอาจจะเน้นห้องที่มีพื้นที่เพิ่มมากขึ้น เพื่อเพิ่มมุมทำงาน อย่างห้อง 1 Bedroom ที่สามารถปรับสัดส่วนริเวณที่เพิ่มขึ้นมา ให้เป็นได้ทั้งห้องนอนเล็กหรือห้องทำงาน

รวมถึงมีนวัตกรรมช่วยกันการแพร่ระบาดที่ดี โดยเฉพาะคอนโดสร้างใหม่ ที่ควรจะให้ความสำคัญในเรื่องของการสัมผัส หรือหยิบจังสิ่งของต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น ประตู ปุ่มกดลิฟต์ ปุ่มสแกนลายนิ้วมือ ซึ่งมีความเสี่ยงต่อการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสสูง

โดยในหลาย ๆ คอนโดโครงการใหม่ มีการนำนวัตกรรมไร้สัมผัส หรือ Touchless มาใช้ในโครงการแทน เช่น ระบบประตูอัตโนมัติ ระบบแสกนใบหน้า หรือระบบสั่งการด้วยเสียง ที่จะเป็นตัวช่วยลดการสัมผัสจุดเสี่ยง ป้องกันการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส Covid-19 ได้

คอนโดใหม่ ควรมี ส่วนกลาง ใส่ใจความปลอดภัยและการใช้ชีวิต

พื้นที่ส่วนกลางของคอนโดเป็นพื้นที่ ที่ผู้อยู่อาศัยต้องมาใช้ร่วมกัน คอนโดสร้างใหม่หลายโครงการจึงมีการปรับเปลี่ยนให้มี Social Distancing มากขึ้น ทั้งในการใช้ ห้องฟิตเนส Co-Working Space ล็อบบี้ ประตูทางเข้า ไปจนถึงลิฟต์ ให้มีความเป็นส่วนตัว และมีระยะห่างมากขึ้น รวมถึงมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ หรือระบบโอโซน ที่สามารถกำจัดเชื้อโรคที่ปะปนในน้ำได้

และนอกจากนั้น ควรมีการเตรียมจุดตรวจ และจุดให้บริการวัดอุณหภูมิในจุดเข้า-ออกภายในคอนโด สิ่งเหล่านี้จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัย ลดความเสี่ยงในการติดเชื้อไวรัสได้เป็นอย่างดี รวมถึง ควรมีระบบในการกรองอากาศ หรือฝุ่นมลพิษ PM 2.5 หรือระบบป้องกันเชื้อโรคภายในห้อง ที่จะเป็นตัวช่วยทำให้เราลดความเสี่ยงจากการเกิดโรค เนื่องจากฝุ่นและเชื้อไวรัสได้มากทีเดียว

สรุปส่งท้าย

จะเห็นว่า การเลือกซื้อคอนโดใหม่ ในยุค New Normal นอกจากคำนึงถึงทำเล ความเป็นไปได้ในการสร้างกำไรในอนาคต และราคาที่เหมาะสมเป็นหลักแล้ว พื้นที่ส่วนกลาง สภาพแวดล้อม และความปลอดภัยทางสุขภาพ ก็เป็นอีกปัจจัยหลัก ที่คอนโดควรจะตอบโจทย์ การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของคนยุคใหม่ได้