หนึ่งในขั้นตอนสำคัญเมื่อก่อสร้างบ้านใหม่เสร็จเรียบร้อยแล้ว นั่นก็คือ การ ขอทะเบียนบ้าน หรือ การ ขอบ้านเลขที่ ซึ่งนอกจากจะเป็นการบ่งบอกว่าใครเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์หรือเป็นสมาชิกภายในบ้านหลังนี้แล้ว ยังเป็นหนึ่งในข้อบังคับทางกฎหมายที่สำคัญที่พี่ไว้ใจบอกได้เลยว่า ไม่ควรละเลยโดยเด็ดขาด ดังนั้นในบทความนี้พี่ไว้ใจจะพาทุกคนไป ทำความรู้จักกับทะเบียนบ้านให้มากขึ้น พร้อมทั้งบอกขั้นตอนและเอกสารที่ต้องใช้ มาชมกันเลยค่ะ
เลือกอ่านตามหัวข้อที่สนใจ
- ทะเบียนบ้านมีกี่ประเภท
- เอกสารในการขอทะเบียนบ้าน มีอะไรบ้าง?
- ขั้นตอนในการขอทะเบียนบ้าน
- ข้อควรรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการขอทะเบียนบ้าน
ทะเบียนบ้านมีกี่ประเภท
ก่อนที่เราจะไปดูขั้นตอนการขอทะเบียนบ้านเรามาทำความรู้จักกับ ประเภทของทะเบียนบ้าน กันก่อนค่ะ โดยทะเบียนบ้านนั้น มีด้วยกันทั้งหมด 5 ประเภท ดังนี้
- ทะเบียนบ้านชั่วคราว ถือเป็นทะเบียนบ้านที่ออกสำหรับบ้านที่ไม่ได้ทำการขออนุญาตปลูกสร้างตามกฎหมาย โดยทั่วไปแล้วหากมีการพิสูจน์ข้อเท็จจริงเป็นที่เรียบร้อยแล้ว จะมีการออกทะเบียนบ้านฉบับปกติมาให้ใช้แทน
- ทะเบียนบ้านชั่วคราวของสำนักทะเบียน เป็นทะเบียนบ้านที่ออกให้เจ้าของบ้านและบุคคลต่างๆ ที่ต้องการขอดำเนินการย้ายทะเบียนบ้านจากที่อยู่เดิมไปยังบ้านเลขที่ใหม่ ภายในระยะเวลา 15 วัน
- ทะเบียนบ้าน (ท.ร.13) เป็นทะเบียนบ้านที่ทำขึ้นเพื่อใช้สำหรับคนต่างด้าวที่เข้าเมืองโดยถูกต้องตามกฎหมาย
- ทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) เป็นทะเบียนบ้านสำหรับบุคคลที่มีสัญชาติไทยและบุคคลต่างด้าวที่มีใบประจำตัวคนต่างด้าว
- ทะเบียนบ้านกลาง เป็นเอกสารที่ไม่ใช่ทะเบียนบ้าน แต่ใช้เพื่อลงรายการชื่อบุคคลในกรณีที่บุคคลนั้นไม่อาจมีชื่อในทะเบียนบ้านได้
เอกสารในการ ขอทะเบียนบ้าน มีอะไรบ้าง?
สำหรับเอกสารที่ใช้ในการขอทะเบียนบ้านนั้น ก็เป็นเอกสารที่ใช้ในหน่วยงานราชการทั่วไปเท่านั้น ไม่ได้มีเอกสารที่ต้องเตรียมยุ่งยากมากมาย โดยมีสิ่งที่ต้องเตรียมดังนี้
- ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) ออกโดยผู้ใหญ่บ้าน หรือกำนันในท้องที่ ที่เราปลูกสร้างบ้านอยู่
- สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน อย่างละ 1 ชุด
- เอกสารที่ใช้แสดงสิทธิ์ในการครอบครองที่ดิน ซึ่งเป็นที่ดินที่ใช้ในการปลูกสร้างบ้านนั่นเอง ไม่ว่าจะเป็น โฉนดที่ดิน หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างบ้าน (ในกรณีที่ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของผู้อื่น) หรือใบมรณะบัตร (ในกรณีที่เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินเสียชีวิต)
- ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารหรือหนังสือรองรับสิ่งปลูกสร้าง
- รูปถ่ายบ้านที่ปลูกสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ทั้งด้านหน้า หลัง ซ้ายและขวา
ขั้นตอนในการ ขอทะเบียนบ้าน
คราวนี้ก็มาถึงขั้นตอนในการขอทะเบียนบ้านกันบ้าง เพื่อนๆ สามารถเตรียมเอกสารและทำตามขั้นตอนที่พี่ไว้ใจสรุปมาไว้ให้ได้เลย
- นำเอกสารต่างๆ ที่เตรียมมา ยื่นเรื่อง ขอบ้านเลขที่ และสมุดทะเบียนบ้านที่ สำนักทะเบียนในพื้นที่ปลูกสร้าง
- หากเอกสารที่จัดเตรียมมาถูกต้องและเรียบร้อย เจ้าหน้าที่จะทำการออกเลขที่บ้านที่เราได้ทำการขอ รวมถึงสมุดทะเบียนบ้าน
- เจ้าหน้าที่จะทำการส่งมอบสมุดทะเบียนบ้านให้กับเจ้าของบ้าน โดยส่วนใหญ่แล้วจะใช้ระยะเวลาประมาณ 7-30 วัน เพียงเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยค่ะ
ข้อควรรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการขอทะเบียนบ้าน
- ผู้ที่มีสิทธิ์ในการ ขอทะเบียนบ้าน คือเจ้าบ้าน ซึ่งเจ้าบ้านนั้นหมายถึง ผู้ที่เป็นหัวหน้าและครอบครองบ้าน ในฐานะที่เป็นเจ้าของหรือผู้เช่า โดยหากเจ้าบ้านเกิดเสียชีวิตลง ผู้ที่ดูแลบ้านลำดับต่อมาจะเป็นผู้มีสิทธิ์ขอแทน
- ค่าธรรมเนียม ในส่วนของค่าธรรมเนียมในการขอนั้น ตามกฎกระทรวงได้กำหนดไว้ว่าไม่ต้องมีการเสียค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด แต่สำหรับผู้ที่ทำทะเบียนบ้านหายหรือชำรุดและต้องการให้ทางเจ้าหน้าที่ออกให้ใหม่ จะต้องเสียค่าธรรรมเนียมอยู่ที่ 20 บาท
- ระยะเวลาในการขอ ตามกฎหมายแล้วนั้น เจ้าบ้านจำเป็นต้องขอทะเบียนบ้านภายในระยะเวลา 15 วัน หลังจากปลูกสร้างบ้านเสร็จเรียบร้อย โดยหากหลังจาก 15 วันแล้วเจ้าบ้านยังไม่ทำการขอ อาจถูกโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท
สรุปส่งท้าย
แน่นอนว่าการขอเอกสารต่างๆ จากหน่วยงานภาครัฐนั้น หลายๆ คนอาจมองว่าเป็นเรื่องที่ยุ่งยากและต้องใช้ระยะเวลาที่ยาวนาน แต่หากทุกคนเตรียมเอกสารต่างๆ ไปได้อย่างครบถ้วนและถูกต้อง ก็จะทำให้เจ้าหน้าที่สามารถดำเนินงานได้ง่ายขึ้น เราก็ได้จะได้ทะเบียนบ้านในการ ขอบ้านเลขที่ อย่างรวดเร็ว ลดการเสียเวลาในขั้นตอนต่างๆ ไปได้แล้วค่ะ
