หากเพื่อนๆ กำลังมองหาบ้านใหม่ แต่ยังคงสงสัยและสับสนว่า บ้านแฝดนั้นเป็นอย่างไร การอยู่อาศัยจะแตกต่างกับบ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮมไหม วันนี้ พี่ไว้ใจ จะชวนมาคุยกันว่า บ้านแฝดดียังไง กับข้อดีและจุดเด่นต่างๆ
บ้านแฝด เป็นบ้านที่ สร้างขึ้นเป็นคู่ โดยที่มีผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกัน ตัวบ้านมีลักษณะคล้ายกัน ทั้งด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้าง แต่ละบ้านจะมีทางเข้าออกแยกจากกันเป็นสัดส่วน ตัวบ้านมักจะตั้งอยู่บนที่ดินในขนาดตั้งแต่ 35 ตารางวาขึ้นไป แต่ไม่เกิน 50 ตารางวา และมีหน้ากว้างอย่างต่ำ 8 เมตร ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น
แต่ในปัจจุบัน มีการเปลี่ยนลักษณะรูปแบบให้บ้านแฝดเหมือนบ้านเดี่ยวยิ่งขึ้น ด้วยการทำตัวบ้านให้ติดกันเพียงบางส่วน เช่น หลังคาที่จอดรถ เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยมากขึ้น วันนี้ พี่ไว้ใจ จะขอแนะนำ 5 ข้อดี ของบ้านแฝด ให้เพื่อนๆ ใช้เป็นข้อมูลเบื้องต้น ในการตัดสินใจ ซื้อบ้านแฝด กันนะคะ
เลือกอ่านตามหัวข้อที่สนใจ
- ราคาบ้านไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยว ในพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน
- ค่าใช้จ่ายส่วนกลางถูกกว่าบ้านเดี่ยว
- มีพื้นที่รอบบ้านมากกว่าทาวน์โฮม
- ดูแลบ้านได้ง่าย
- ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮม หรือคอนโด
1. ราคาบ้านไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยว ในพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน
ราคาบ้านเดี่ยว จัดว่าสูงที่สุดในที่อยู่อาศัยทุกประเภท ในตำแหน่งใกล้เคียงกัน เพราะตั้งอยู่บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป ในขณะที่บ้านแฝดจะอยู่บนที่ดินขนาด 35 ตารางวา การเลือก ซื้อบ้านแฝด จะตอบโจทย์เพื่อนๆ ที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ ใกล้เคียงกันกับบ้านเดี่ยว แต่มีราคาที่ถูกกว่า
ปัจจุบันบ้านแฝดก็มีหลายรูปแบบ เช่น บ้านแฝดที่มีโครงสร้างบ้านผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกัน อาจจะเป็นห้องครัว ห้องเก็บของ หรือใช้คานด้านบนเชื่อมกัน ส่วนมากมักจะทำเป็นหลังคาโรงจอดรถ และแบบบ้านที่มีคานเชื่อมต่อกันบริเวณใต้ดิน ซึ่งให้ความรู้สึกใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวที่สุด และด้วยคานเชื่อมต่อใต้ดิน จึงทำให้เหลือพื้นที่บริเวณบ้าน และมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แถมราคายังถูกกว่าบ้านเดี่ยว
2. บ้านแฝดดียังไง ค่าใช้จ่ายส่วนกลางถูกกว่าบ้านเดี่ยว
เพื่อนๆ คงพอจะทราบกันดี ว่าการซื้อบ้านทุกประเภท หรือแม้กระทั่งคอนโด จะมีค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น นอกเหนือจากค่าบ้านและค่าโอน นั่นก็คือ ค่าส่วนกลาง ที่ต้องเสียทุกปี โดยค่าส่วนกลางไม่ได้หมายถึงแค่ ค่าจัดเก็บขยะ ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปาส่วนกลางเท่านั้น ยังรวมถึงค่าบริหารจัดการ การรักษาความปลอดภัย ค่าดูแลรักษาความสะอาด และเครื่องอำนวยความสะดวกภายในโครงการทั้งหมด โดยอัตราการเก็บค่าส่วนกลาง จะคิดจากพื้นที่ของบ้าน ตัวอย่างเช่น บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ที่ตั้งอยู่ในทำเลเดียวกัน
- ค่าส่วนกลางหมู่บ้านเดี่ยว อัตรา 40 บาท/ตารางวา/เดือน บ้านขนาด 50 ตารางวา คิดเป็นราคา 2,000 บาท/เดือน
- ค่าส่วนกลางบ้านแฝด อัตรา 40 บาท/ตารางเมตร/เดือน บ้านขนาด 35 ตารางเมตร คิดเป็นราคา 1,400 บาท/เดือน
เนื่องจากพื้นที่ของบ้านแฝดน้อยกว่าบ้านเดี่ยว ค่าใช้จ่ายส่วนกลางจึงถูกกว่า ถ้าใครจะ ซื้อบ้านแฝด ก็จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ไปได้
3. มีพื้นที่รอบบ้านมากกว่าทาวน์โฮม
บ้านแฝดดียังไง เนื่องจากบ้านแฝด มีพื้นที่ผนังติดกันเพียงด้านเดียว ทำให้ในส่วนของด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้าง ไม่ได้เชื่อมต่อกับบ้านหลังอื่น จึงทำให้พื้นที่รอบบ้านของบ้านแฝดมีมากกว่าบ้านทาวน์โฮม และทำให้เพื่อนๆ มีพื้นที่ใช้สอยในการทำกิจกรรมยามว่าง เช่น ทำสวนผัก ปลูกต้นไม้ หรือจัดสวน รวมถึงมีพื้นที่วิ่งเล่นสำหรับการเลี้ยงสุนัขพันธุ์ใหญ่ อย่างไรก็ตาม ในส่วนของทาวน์โฮมที่ใช้ผนังบ้านร่วมกับบ้านข้างๆ ทั้งหมด จะไม่มีพื้นที่บริเวณรอบบ้าน หรือถ้าเป็นบ้านทาวน์โฮมที่อยู่หัวมุม ก็ยังมีพื้นที่ข้างบ้านที่ไม่มากพอต่อการทำกิจกรรมต่างๆ อีกด้วย
4. ดูแลบ้านได้ง่าย
บ้านแฝดดียังไง ด้วยพื้นที่บ้านแฝดมีขนาดพอดี ไม่ใหญ่เกินไป และไม่เล็กเกินไป ทำให้เพื่อนๆ สามารถทำความสะอาดบ้านได้ง่าย และใช้เวลาไม่นาน พี่ไว้ใจ ขอแนะนำให้เพื่อนๆ วางแผนจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้ดี เพื่อความเป็นระเบียบ และสะดวกในการทำความสะอาดนะคะ
5. บ้านแฝดดียังไง ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮม หรือคอนโด
ในปัจจุบันนี้ การออกแบบบ้านแฝดก็มีหลายรูปแบบ ทั้งใช้ผนังด้านใดด้านหนึ่งของบ้านร่วมกัน ใช้ผนังร่วมกันเฉพาะฟังก์ชัน หรือในรูปแบบที่มีการออกแบบให้ตัวบ้านแยกออกจากกัน แต่จะมีส่วนที่เชื่อมติดกันเป็นเพียงคานด้านบน หรือใต้ดินเท่านั้น ทำให้บ้านแฝดลักษณะนี้ มีความใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวที่สุด มีพื้นที่ใช้สอย และความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยมากขึ้น ต่างจากทาวน์โฮม ที่ใช้ผนังบ้านร่วมกันทั้งสองด้านแบบเต็มพื้นที่ รวมถึงต่างจากคอนโด ที่เป็นห้องชุดบนตึก และไม่มีพื้นที่รอบบ้านสำหรับทำสวน หรือกิจกรรมกลางแจ้งต่างๆ นั่นเองค่ะ
สรุปส่งท้าย
การตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่างๆ ก็มีทั้งข้อดีและข้อด้อยต่างกันไป ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ และเงินในกระเป๋าเราด้วยนะคะ สำหรับเพื่อนๆ ที่กำลังมองหาบ้านราคาปานกลาง และมีพื้นที่ใช้สอย หรือพื้นที่ส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮม พี่ไว้ใจ ว่าบ้านแฝดก็เป็นตัวเลือกตรงกลางระหว่างบ้านเดี่ยวกับทาวน์โฮมที่น่าสนใจ เมื่อถามว่า บ้านแฝดดียังไง จุดสำคัญจึงอยู่ที่ การมีเนื้อที่ไม่มากไป ไม่น้อยไป เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง และยังมีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงได้ด้วย
