ทาวน์เฮ้าส์มือสอง เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่อยู่อาศัยซึ่งคนให้ความสนใจกันเพิ่มมากขึ้น ในยุคเศรษฐกิจผันผวนอย่างในปัจจุบัน การที่เราจะเลือกซื้อหรือลงทุนกับอะไรซักอย่าง โดยเฉพาะสิ่งที่เป็นภาระผูกพันและมีค่ามากอย่างเช่น อสังหาริมทรัพย์ จึงต้องมีการคิดพิจารณาอย่างรอบคอบมากเป็นพิเศษ และบทความนี้ พี่ไว้ใจ ก็มี เช็กลิสต์ 5 ข้อควรรู้ก่อนซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง มาฝากเพื่อนๆ เพื่อเป็นแนวทางในการเลือกทาวน์เฮาส์ที่ดีและตอบโจทย์เหมาะกับการอยู่อาศัยของเราได้และมีข้อผิดพลาดน้อยที่สุด

เลือกอ่านตามหัวข้อที่สนใจ

1. ถามความต้องการและความพร้อมของตัวเอง
2. ศึกษาทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม
3. ความสะดวกในการเดินทาง
4. ตรวจสอบสภาพบ้านทาวเฮ้าส์มือสอง
5. ความน่าเชื่อถือของโครงการและชุมชนโดยรอบ

1. ถามความต้องการและความพร้อมของตัวเอง

สิ่งแรกที่พี่ไว้ใจขอแนะนำเพื่อน ๆ ก่อนเลยก็คือ การถามความต้องการรวมถึงความพร้อมของตัวเอง เราต้องทำการศึกษาให้ดีว่าลักษณะที่อยู่อาศัยแบบทาวน์เฮ้าส์ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของเราหรือไม่ เพราะทาวน์เฮ้าส์ต้องอยู่ในบริเวณที่ถูกแบ่งเป็นสัดส่วนค่อนข้างมีพื้นที่จำกัด  ส่งผลให้เราต้องคำนึงพื้นที่ใช้สอยในตามมา หรือเราต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้างแล้วตัวโครงการมีให้หรือไม่

รวมไปถึงความพร้อมทางการเงิน เพื่อน ๆ ต้องคำนวณงบประมาณที่มีซึ่งรวมถึงภาระหนี้สินที่ถือครองอยู่ ว่าหากซื้อบ้านแล้วเราจะยังมีเงินเหลือเพียงพอในการใช้ชีวิตต่าง ๆ ได้อย่างไม่ลำบากจนเกินไป ถ้าได้คำตอบของสองสิ่งนี้เรียบร้อยแล้ว ก็ลุยในข้อต่อไปได้เลย

2. ศึกษาทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม

การเลือกทำเล ก่อนซื้อ ทาวน์เฮ้าส์มือสอง เป็นสิ่งสำคัญมาก เพราะทำเลที่ดีจะช่วยให้เราสามารถใช้ชีวิตได้สะดวกสบาย และยังทำให้ทาวน์เฮ้าส์ที่เพื่อน ๆ ซื้อมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นในอนาคตอีกด้วย โดยทำเลที่ดีควรจะสามารถเดินทางเข้าสู่ถนนเส้นหลักได้ง่าย มีแหล่งบริการต่าง ๆ ที่คนในครอบครัวสามารถเข้าถึงได้ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลหรือโรงเรียน เป็นต้น

และที่สำคัญต้องไม่อยู่ใกล้สถานที่ที่มีสิ่งรบกวนมากจนเกินไป เช่น อยู่ใกล้โรงงาน อยู่ในบริเวณที่มีการก่อสร้างหรือบ่อน้ำเน่าเสีย เพราะอาจจะก่อให้เกิดเสียงดังและมลพิษได้นั่นเองค่ะ นอกจากนี้ เพื่อน ๆ ควรให้ความสนใจกับลักษณะของเพื่อนบ้านที่เราต้องอาศัยอยู่ใกล้ชิดด้วยเพราะทาวน์เฮ้าส์ต้องอยู่อาศัยเป็นชุมชน จึงต้องศึกษาดูว่าเพื่อนบ้านมีการใช้ชีวิตเป็นอย่างไรและสิ่งนั้นควรเป็นกังวลหรือไม่ เพราะถ้าหากเจอเพื่อนบ้านที่ไม่ดี พี่ไว้ใจว่าคงไม่ใช่เรื่องสนุกอย่างแน่นอน

3. ความสะดวกในการเดินทาง

พี่ไว้ใจเข้าใจว่าคงน่าหงุดหงิดไม่น้อย ถ้าการเดินทางไปในที่ต่าง ๆ เป็นเรื่องที่ยากลำบาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปัจจุบันการจราจรติดขัดกลายเป็นปัญหาหลักของใครหลายคนเพราะก่อให้เกิดค่าใช้จ่ายส่วนเกิดเป็นจำนวนมาก

ดังนั้นในการเลือกซื้อบ้าน อย่าลืมคำนึงถึงการเดินทางที่ต้องสะดวก การจราจรไม่แออัด สามารถเลือกเดินทางได้หลากหลายด้วย  โดยในโครงการควรมีการเข้าออกได้หลายทาง สามารถเดินทางเข้าสู่ถนนสายหลักได้ง่าย รวมทั้งยังควรมีขนส่งสาธารณะผ่านเพื่อให้เกิดความสะดวกเมื่อไม่ได้เดินทางด้วยรถส่วนตัว

4. ตรวจสอบสภาพบ้าน ทาวน์เฮ้าส์มือสอง

เมื่อเลือกทาวน์เฮ้าส์มือสอง ในทำเลที่ถูกใจได้แล้ว สิ่งที่ต้องคำนึงถึงก็คือ สภาพบ้าน เพราะบ้านราคาถูกหลายแห่งมักจะมีสภาพบ้านที่ไม่ดีนัก เพื่อน ๆ จึงจำเป็นต้องตรวจดูให้ละเอียดไม่ว่าทาวเฮ้าส์ที่เราจะซื้อนั้น โครงสร้างเป็นอย่างไร ใช้วัสดุอะไร และสำรวจดูว่ามีบริเวณใดที่ต้องมีการปรับปรุง ซ่อมแซมบ้าง เมื่อรวมค่าใช้จ่าย ๆ ต่างแล้วจึงนำไปประเมินร่วมการาคาทาวน์เฮ้าส์ก่อนว่าคุ้มค่ากับการซื้อหรือไม่

5. ความน่าเชื่อถือของโครงการและชุมชนโดยรอบ

ข้อควรพิจารณาข้อสุดท้ายคือโครงการของทาวเฮ้าส์ที่เพื่อน ๆ จะซื้อคือความน่าเชื่อถือของโครงการ เราจะได้รับความมั่นใจจากโครงการที่มีมานาน มีความน่าเชื่อถือ เพราะเมื่อเกิดปัญหากับทาวน์เฮ้าส์ในโครงการ เจ้าของโครงการที่ดีและน่าเชื่อถือจะสามารถเข้ามาช่วยเราแก้ปัญหาได้อย่างตรงจุด รวมทั้งโครงการของทาวน์เฮ้าส์ยังสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเมื่อเพื่อน ๆ ต้องการขายได้อีกด้วย

นอกจากนี้หากโครงการดังกล่าวมีบริการชุมชนที่ดี เช่น มีผู้รักษาความปลอดภัย 24 ชม. หรือมีเพื่อนที่สำหรับเด็กเล็กหรือผู้สูงอายุ ก็จะช่วยเพื่อนๆได้ทาวน์เฮ้าส์ที่อยู่อาศัยได้อย่างเต็มรูปแบบ และเหมาะสมกับทุกช่วงวัยของสมาชิกในครอบครัวมากยิ่งขึ้นนั่นเอง

สรุปส่งท้าย

จากทั้ง 5 ข้อที่กล่าวมาข้างต้น เพื่อน ๆ พอจะเห็นแนวทางกันบ้างแล้วใช่ไหมว่า การเลือกซื้อ บ้านราคาถูก โดยเฉพาะทาวน์เฮ้าส์มือสอง นั้นไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด หากทุกคนพิจารณาตามที่พี่ไว้ใจแนะนำไป รับรองว่าจะได้ทาวน์เฮ้าส์ที่ดี เหมาะแก่การอยู่อาศัย และไม่เสียใจทีหลังอย่างแน่นอน