บ้านแฝดกับทาวน์โฮม เลือกซื้อแบบไหนดี…? ก็คงเป็นอีกหนึ่งคำถาม สำหรับใครหลาย ๆ คนที่กำลังมองหาบ้านใหม่ เนื่องจากปัจจุบันนี้ ที่อยู่อาศัยมีหลากหลายรูปแบบ และหากว่าเพื่อน ๆ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโด แต่ก็ไม่อยากได้บ้านที่ราคาสูงมาก ๆ แบบบ้านเดี่ยว แน่นอนว่า บ้านแฝด และทาวน์โฮม ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ซึ่งบ้านทั้ง 2 แบบนี้ ก็มี ข้อดีและข้อเสีย แตกต่างกันออกไป พี่ไว้ใจ จึงได้รวบรวมทุกเรื่องน่ารู้ เกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างบ้านแฝดและทาวน์โฮม มาเปรียบเทียบและประกอบการตัดสินใจ ว่าเราเหมาะกับบ้านแบบไหน หรือควรซื้อ บ้านแฝดดีไหม แบบไหนดีกว่ากัน มาดูกันเลยค่ะ
เลือกอ่านตามหัวข้อที่สนใจ
บ้านแฝดกับทาวน์โฮม แตกต่างกันอย่างไร ?
ก่อนอื่นเรามาเริ่มกันที่ การทำควรเข้าใจเกี่ยวกับบ้านทั้งสองแบบกันค่ะ ว่าทั้ง บ้านแฝด และ ทาวน์โฮม มีลักษณะโดยรวมเป็นอย่างไรบ้าง
บ้านแฝด
คือ ลักษณะของบ้านเดี่ยว ที่สร้างติดกันเป็นคู่ มีลักษณะเหมือนกันทั้งสองหลัง และมีผนังด้านหนึ่งติดกัน โดยจะมีพื้นที่ว่างด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้างของแต่ละบ้าน ไม่น้อยกว่า 2 เมตร ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าทาวน์โฮม ในปัจจุบันนี้ได้มีการปรับเปลี่ยนให้บ้านแฝดมีความคล้ายกับบ้านเดี่ยวมากที่สุด นั่นก็คือ การทำให้ตัวบ้านติดกันเพียงบางส่วน อย่างเช่น หลังคาที่จอดรถ หรือใช้พื้นใต้ดินเชื่อมต่อกัน เพื่อให้มีพื้นที่บริเวณบ้านกว้าง แต่ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว และมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮม
ทาวน์โฮม
ที่จริงแล้ว บ้านทาวน์โฮม ก็คือ บ้านที่ยกระดับมาจากทาวน์เฮ้าส์ โดยทั่วไปแล้วตัวบ้านจะเป็นตึกแถว มีความสูงประมาณ 2-3 ชั้น มีลักษณะเหมือนกัน ผนังติดกับทาวน์โฮมหลังอื่นทั้งสองด้าน มีพื้นที่นอกบ้านให้ใช้สอยได้น้อย เพราะมีเพียงบริเวณหน้าบ้าน และหลังบ้าน แต่หากเป็นบ้านทาวน์โฮมที่อยู่ตรงหัวมุม ก็จะมีพื้นที่ว่างด้านข้างด้วย แต่ก็จะมีราคาแพงกว่า
ข้อดีและข้อเสียของบ้านแฝด
ข้อดีของบ้านแฝด
1. ราคากลาง ๆ ถูกกว่าบ้านเดี่ยว สามารถจับต้องได้ เหมาะสำหรับเพื่อน ๆ ที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัว อีกทั้งยังจ่ายค่าส่วนกลางไม่มากเท่าบ้านเดี่ยว เนื่องจากมีขนาดแปลงที่ดินที่เล็กกว่าบ้านเดี่ยว
2. มีพื้นที่ใช้สอยเยอะจนเกือบเหมือนบ้านเดี่ยว และสามารถให้ทุกคนในครอบครัวทำกิจกรรมต่าง ๆ หรือปลูกผักทำสวนเล็ก ๆ ได้
3. ถ้าถามความเป็นส่วนตัว ระหว่างบ้านแฝดกับทาวน์โฮม สำหรับบ้านแฝดจะให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮมและคอนโด เนื่องจากทาวน์โฮมและคอนโดจะมีพื้นที่ใช้สอยน้อย ลักษณะที่อยู่อาศัยจะติดกับบ้านหรือห้องข้าง ๆ อีกทั้งบ้านแฝดยังมีพื้นที่รอบ ๆ บ้าน ทำให้สามารถเลี้ยงสัตว์ อย่างเช่น สุนัขพันธุ์ใหญ่ได้ ตอบโจทย์สำหรับเพื่อน ๆ ที่เป็นคนรักสัตว์
4. มีพื้นที่ด้านหน้า ด้านข้าง และด้านหลังบ้าน โปร่งโล่งสบายมากกว่าทาวน์โฮม และมีพื้นที่จอดรถเพียงพอ
5. มีห้องเพียงพอสำหรับสมาชิกในบ้าน หรือหากเป็นครอบครัวใหญ่ อาจจะเลือกอยู่เป็นบ้านแฝดคู่กันได้
ข้อเสียของบ้านแฝด
1. มีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยว เพราะผนังด้านหนึ่งติดกับบ้านหลังข้าง ๆ
2. พื้นที่ใช้สอยภายนอก อาจจะไม่มากเท่าบ้านเดี่ยว ทำให้ทำกิจกรรมอะไรได้ไม่มากเท่าบ้านเดี่ยวนั่นเอง
3. อาจเกิดปัญหาระหว่างบ้านข้าง ๆ เนื่องจากมีพื้น หรือผนังบ้านด้านหนึ่ง ที่ติดกัน
4. หากผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกับบ้านข้างเคียง ต้องระมัดระวังเรื่องโครงสร้าง และเสียงรบกวน หากมีการต่อเติม หรือซ่อมแซมบ้าน
ข้อดีและข้อเสียของทาวน์โฮม
ข้อดีของทาวน์โฮม
1. มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า คอนโด และทาวน์เฮ้าส์ โดยทั่วไปแล้ว ทาวน์โฮม จะมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 50 – 150 ตารางเมตร มีความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่ มากกว่าทาวน์เฮ้าส์ อีกด้วย
2. ที่จอดรถ ทาวน์โฮมมักจะมีพื้นที่สำหรับจอดรถส่วนตัวได้ 1-2 คัน บริเวณหน้าบ้าน หรือข้างบ้าน ทำให้หมดปัญหาในการหาที่จอดรถไม่ได้
3. ทาวน์โฮมสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ เพราะบ้านทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ ถึงจะมีอาคารที่ติดกัน แต่ก็ยังมีพื้นที่เป็นของตัวเอง และพื้นที่โดยรอบแบบเปิดโล่ง จึงตอบโจทย์คนรักสัตว์ และมีพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่นอีกด้วย
4. ราคาถูกกว่าบ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญมาก ๆ เมื่อเพื่อน ๆ ต้องพิจารณาว่าจะซื้อ บ้านแฝดกับทาวน์โฮม แบบไหนตอบโจทย์มากกว่ากัน
ข้อเสียของทาวน์โฮม
1. มีความเป็นส่วนตัวน้อยเมื่อเทียบกับบ้านแฝด เพราะตัวบ้านมีลักษณะเป็นตึกแถว ทำให้ผนังบ้านทั้งสองด้านติดกับบ้านข้าง ๆ อาจทำอะไรเสียงดังมากไม่ได้ และหากเพื่อนบ้านเสียงดัง อาจจะส่งเสียงรบกวนมาถึงเราได้
2. บริเวณพื้นที่ใช้สอยนอกบ้านน้อยกว่าบ้านแฝด โดยปกติทาวน์โฮมจะมีผนังติดกับตัวอาคารทั้งสองข้าง ทำให้เหลือพื้นที่นอกบ้านเพียงแค่ด้านหน้า และด้านหลังบ้าน จึงไม่สามารถทำกิจกรรมนอกบ้านได้มากนัก รวมถึงการเลี้ยงสัตว์ แม้ว่าจะมีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง แต่ก็อาจจะเลี้ยงสุนัขพันธุ์ที่ใหญ่มากไม่ค่อยได้ เนื่องจากไม่มีพื้นที่นอกบ้านให้เดินเล่นมากนัก
3. ไม่เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงวัย เนื่องจากต้องขึ้นลงบันไดหลายชั้น
สรุปส่งท้าย
อย่างไรก็ตาม บ้านแฝดกับทาวน์โฮม ก็มีข้อดีและข้อด้อย ที่แตกต่างกันออกไป ปัจจัยที่สำคัญของการพิจารณาในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านแต่ละประเภทนั้น เพื่อน ๆ ควรตัดสินใจให้ดีว่า ชอบบ้านแบบไหน ยอมรับข้อด้อยของบ้านได้มากน้อยเพียงใด และอีกส่วนหนึ่งที่สำคัญก็คือ ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของสมาชิกในบ้าน รวมถึงพิจารณางบประมาณในการซื้อบ้านของเพื่อน ๆ ด้วยนะคะ เพราะการเลือกที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องใหญ่ ต้องพิจารณาให้รอบคอบ เพื่อการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทุก ๆ คน
และถ้าเพื่อน ๆ อยากเก็บข้อมูล ข้อดีของบ้านแฝด ให้มากขึ้น สามารถคลิกอ่านเพิ่มเติม ได้ที่ >> บ้านแฝดดียังไง 5 ข้อดีที่ควรรู้ไว้ ก่อนตัดสินใจซื้อ
