คนที่ต้องจากบ้านมาทำงานไกล หรือเรียนต่างที่ต่างถิ่นอาจเจอปัญหาต้องปวดใจ เมื่อต้องเผชิญกับการเดินทางที่ต้องเสียพลังและเสียเวลาเป็นอย่างมาก หลายคนจึงต้องควักเงินเพื่อ เช่าบ้านราคาถูก ใกล้ๆ กับสถานศึกษาหรือที่ทำงาน เหมือนเป็นการซื้อความสะดวกสบายและเวลาพักผ่อนให้ตัวเอง แต่ก่อนจะเริ่มหาบ้านเช่าราคาถูก พี่ไว้ใจ คิดว่าเพื่อนๆ จะต้องเตรียมความพร้อมกันไว้ก่อน และบทความนี้เราได้เตรียมข้อมูลมาเป็นไกด์ให้ทุกคน ทุกเรื่องควรรู้ และต้องตรวจสอบให้ดีก่อนตัดสินใจเช่าบ้านราคาถูก เพื่อบ้านเช่าที่ดี ตรงความต้องการและไลฟ์สไตล์ของเราเอง รวมทั้งแนวทางป้องกันปัญหากวนใจที่อาจตามมา ก่อนจะเช่าบ้านราคาถูกควรเช็กอะไร ต้องเลือกยังไงบ้าง มาดูกัน

เลือกอ่านตามความสนใจ

• 5 เคล็ดลับก่อนเริ่ม เช่าบ้านราคาถูก
  1. หาข้อมูลให้แน่น
  2. ลงพื้นที่เดินหาด้วยตัวเอง
  3. เปรียบเทียบ เลือกสิ่งที่ดีที่สุด
  4. เตรียมเงินให้พร้อม
  5. ทำความรู้จักเพื่อนบ้าน
• 5 เรื่องต้องตรวจให้ดีก่อนตัดสินใจ เช่าบ้าน
  1. ตรวจสอบสภาพบ้าน
  2. ตรวจสอบระบบรักษาความปลอดภัย
  3. ตรวจสอบระบบน้ำ-ไฟและอื่นๆ ที่สำคัญ
  4. ตรวจสอบสภาพแวดล้อมโดยรอบบ้าน
  5. ตรวจสอบเฟอร์นิเจอร์และสิ่งของต่างๆ

• 

5 เคล็ดลับก่อนเริ่ม เช่าบ้านราคาถูก

1. หาข้อมูลให้แน่น

อย่าลืมว่าเช่าบ้านราคาถูกและดี มีไม่มาก เพราะฉะนั้นอย่ารอช้า รีบหาข้อมูลทันทีที่รู้ว่าจะต้องย้าย โดยช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการหาบ้านเช่าคือ ช่วงกลางเดือนถึงปลายเดือน เป็นช่วงที่มีการโยกย้ายมากที่สุด

2. ลงพื้นที่เดินหา ด้วยตัวเอง

การหาข้อมูลจากอินเตอร์เน็ตเพียงอย่างเดียวอาจไม่พอ เพราะบ้านเช่าดีๆ หลายแห่งก็ไม่ลงประกาศในเว็บไซต์ ดังนั้น การออกไปพื้นที่จริงจะทำให้เรามองเห็นถึงทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม ความสะดวกในการเดินทาง และแหล่งของกินอีกด้วย

3. เปรียบเทียบ เลือกสิ่งที่ดีที่สุด

บางทีเจอบ้านเช่าที่น่าสนใจหลายแห่ง แต่กลับเลือกไม่ถูก แนะนำให้ใช้วิธีตัดตัวเลือก เลือกสิ่งที่ดีที่สุด ด้วยการเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียแต่ละที่ ซึ่งจะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกบ้านเช่าได้ง่ายขึ้น

4. เตรียมเงินให้พร้อม

หากเจอบ้านเช่าที่ถูกใจและตรงตามความต้องการแล้ว บางแห่งอาจต้องจ่ายเงินค่ามัดจำไว้บางส่วน ซึ่งการเตรียมเงินไว้ให้พร้อมก่อนเป็นเรื่องที่ดี

5. ทำความรู้จักเพื่อนบ้าน

นอกจากจะได้สอบถามเรื่องอุปนิสัยของเจ้าของสถานที่แล้ว หากเกิดกรณีฉุกเฉินเกี่ยวกับบ้านเช่า เช่น น้ำไม่ไหล ไฟดับ หรือโจรขึ้นบ้าน เพื่อนบ้านจะคอยสอดส่อง หรือดูแลบ้านเช่าให้เราได้

• 

5 เรื่องต้องตรวจให้ดีก่อนตัดสินใจ เช่าบ้าน

1. ตรวจสอบสภาพบ้าน

นอกจากสภาพภายนอกของตัวบ้าน หรือเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่ช่วยอำนวยความสะดวกแล้ว ผู้เช่าควรใส่ใจกับความสะอาดของพื้นผิวผนังและสภาพแวดล้อมในห้องด้วย สังเกตดูให้ดีว่าเพดานและผนังห้องมีคราบน้ำ หรือร่องรอยการไหลของน้ำหรือไม่ เพราะหากพบเจอปัญหาเหล่านั้นอาจส่งผลถึงระบบการรั่วซึมของน้ำได้ หรือหากมีกลิ่นเหม็นอัยภายในห้อง นั่นก็หมายถึงว่าระบบการระบายอากาศไม่ดี ซึ่งเป็นปัญหาใหญ่ส่งผลต่อการใช้ชีวิตของเราได้

2. ตรวจสอบระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งสำคัญอันดับแรกคือเรื่องความปลอดภัย ทั้งต่อชีวิตและทรัพย์สิน ควรระมัดระวังให้มาก ทางที่ดีในช่วงที่เข้าไปดูบ้านเช่า ควรสำรวจทำเล สถานที่ตั้ง พร้อมสำรวจเส้นทางว่าปลอดภัยไหม สภาพแวดล้อมเป็นอย่างไร มีระบบกล้องวงจรปิดหรือไม่ และควรเช็คความแข็งแรกของประตู กลอน หรือลูกบิด เพราะยิ่งเราป้องกันตัวได้มากเท่าไหร่ ยิ่งทำให้ปลอดภัยขึ้นมากเท่านั้น

• 

3. ตรวจสอบระบบน้ำ-ไฟ และสาธารณูปโภคที่สำคัญ

ระบบน้ำและระบบไฟฟ้า ถือเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้เช่าควรต้องตรวจสอบทุกครั้งก่อนเข้าพักอาศัย เพราะหากใช้ชีวิตประจำวันไป แล้วประสบปัญหาน้ำไม่ไหล ไฟไม่ติด คงไม่ดีแน่ ทางที่ดีช่วงที่เข้าไปสำรวจบ้านเช่า ควรลองเปิดก๊อกน้ำ ฝักบัว เปิดสวิตซ์ไฟต่างๆ ดูว่าใช้งานได้หรือไม่

อีกหนึ่งระบบที่ควรต้องตรวจสอบ คือระบบจัดการขยะ เพราะความสะอาดเป็นส่วนเล็กๆ ที่มองข้ามไม่ได้เด็ดขาด จะช่วยให้เราใช้ชีวิตภายในบ้านเช่าได้อย่างมีความสุข ไม่มีกลิ่นเหม็นมารบกวน เพราะมีการจัดการกับขยะอย่างถูกวิธีและเป็นระบบ ซึ่งช่วงที่คุณมาสำรวจบ้านก่อนเข้าอยู่อาศัย ควรถามเจ้าของสถานที่เกี่ยวกับระบบการจัดการขยะรอบๆ ว่ามีการจัดระเบียบดีไหม มีรถขยะมาเก็บกวาดวันไหนบ้าง คิดค่าส่วนกลางรึเปล่า

4. ตรวจสอบสภาพแวดล้อมโดยรอบบ้าน

สภาพแวดล้อมรอบบ้าน และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะเป็นสิ่งที่เพิ่มบรรยากาศให้การอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตของเพื่อนๆ น่าอยู่ขึ้นมาก ควรศึกษาและสอบถามเจ้าของสถานที่ให้แน่ชัดว่า ทำเลบ้านเช่านั้นมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรให้บ้าง อาทิ ห้างสรรพสินค้า ตลาด หรือสวนสาธารณะ, มีที่จอดรถให้ไหม, การเดินทางเข้า-ออก สะดวกหรือไม่, เพื่อนบ้านเป็นอย่างไร รวมถึงหากเกิดกรณีเหตุฉุกเฉินจะต้องทำอย่างไร  ทั้งหมดนี้เป็นสิ่งจำเป็นที่เราต้องมีข้อมูลติดตัวไว้

• 

5. ตรวจสอบเฟอร์นิเจอร์และสิ่งของในสัญญาเช่า

การเช่าบ้านที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบ ถือเป็นเรื่องที่ใครหลายคนถูกใจ แต่การมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อม อาจจะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกเหนือจากสัญญา ดังนั้น ก่อนทำการเซ็นสัญญาควรตรวจสอบสิ่งของเหล่านี้ให้เรียบร้อยว่า มีการชำรุดตรงไหนรึเปล่า มีครบตามที่ระบุในสัญญาหรือไม่ ต้องตกลงกันให้ชัดเจนและอ่านเนื้อหาในสัญญาให้ละเอียด ยอมรับข้อตกลงในการอยู่ก่อนตัดสินใจเช่า เพียงเท่านี้ก็ช่วยลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นตามมาทีหลังได้แล้ว   

สรุปส่งท้าย

บ้านเช่าก็เหมือนบ้านของเราเอง ที่เราจะต้องอยู่อาศัยใช้พักผ่อนหย่อนใจในช่วงระยะเวลาหนึ่ง เป็นสถานที่ที่จะช่วยเติมพลังบวกให้กับตัวเราได้ ดังนั้นก่อนตัดสินใจหาบ้านเช่าราคาถูกควรตรวจสอบทุกสิ่งอย่างละเอียดรอบคอบ เพื่อเป็นการป้องกันและลดปัญหากวนใจที่อาจจะตามมาภายหลังนั่นเอง