ตึกแถว และ อาคารพาณิชย์ เป็นพื้นที่ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างยืดหยุ่น คือเป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยและประกอบกิจการในเวลาเดียวกัน ซึ่งการเช่าหรือซื้อตึกแถวก็เป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับใครที่อยากจะเปิดกิจการเป็นของตัวเอง โดยในปัจจุบันนี้ก็มีกิจการหลายรูปแบบที่สามารถดำเนินการได้ด้วยตึกแถวและอาคารพาณิชย์ สำหรับใครที่อยากจะเปิดกิจการเป็นของตัวเอง แต่ยังคิดไม่ออกว่าจะ ซื้อตึกแถว ทำอะไรดี วันนี้ พี่ไว้ใจ มี 7 กิจการบนตึกแถวและอาคารพาณิชย์ที่ขายง่าย ได้กำไรสุดปัง มาแนะนำเพื่อนๆ กันค่ะ

เลือกอ่านตามหัวข้อที่สนใจ

1. คาเฟ่ ร้านกาแฟ
2. ร้านซักรีด
3. ร้านบริการครบวงจร
4. ร้านอาหาร
5. ร้านสะดวกซื้อ
6. ร้านเสริมสวยหรือร้านทำผม
7. ปล่อยให้เช่าตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์

1. คาเฟ่ ร้านกาแฟ

ปฎิเสธไม่ได้ว่าคาเฟ่และร้านกาแฟในปัจจุบันเป็นธุรกิจที่ได้รับความนิยมอย่างมาก หากใครจะ ซื้อตึกแถว หรือมีทำเลอาคารพาณิชย์ที่ดี จะต้องนึกถึงธุรกิจเหล่านี้เป็นอันดับต้นๆ เลยค่ะ ซึ่งการทำคาเฟ่ที่ดีนอกจากจะมีเครื่องดื่มและขนมที่รสชาติดีแล้ว เราจะต้องวางคอนเซ็ปต์ร้านให้น่าสนใจ เน้นการตกแต่งภายในให้ดูน่านั่ง มีสไตล์ มีมุมถ่ายรูปเก๋ๆ ส่วนหน้าร้านก็ทำดิสเพลย์ให้สวยลงตัว ก็จะดึงดูดให้มีลูกค้าเข้ามาถ่ายรูปและซื้อสินค้าของเราได้ไม่ยาก โดยข้อดีของธุรกิจเครื่องดื่มคือ เป็นสินค้าซื้อง่าย ราคาไม่แพง และหลายคนต้องการซื้อวันละปริมาณมากๆ อีกด้วย แต่อย่าลืมว่าการเปิดร้านเครื่องดื่มให้ประสบความสำเร็จไม่ได้อยู่ที่ทำเลดีเพียงอย่างเดียว แต่คุณภาพสินค้าก็ต้องมาควบคู่กันด้วยค่ะ

2. ร้านซักรีด

ร้านซักอบรีดเป็นอีกหนึ่งกิจการที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังจะ ซื้อตึกแถว หรือต้องการลงทุนบนตึกแถว โดยเฉพาะทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งที่พักอาศัย เช่น หอพัก อพาร์ทเม้นท์ คอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร เป็นต้น

ซึ่งเป็นทำเลที่คนส่วนใหญ่ต้องการใช้บริการซักรีดเสื้อผ้า จะเปิดเป็นกิจการแบบครบวงจรที่ให้บริการทั้งซัก อบ รีด ให้เสร็จเรียบร้อย หรือจะมีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญไว้ให้บริการ ถ้าหากสามารถสร้างความสะดวกสบายและความเชื่อมั่นจนเกิดเป็นฐานลูกค้าที่กว้างขวางได้ ธุรกิจนี้ก็จะประสบความสำเร็จได้ไม่ยาก

3. ร้านบริการครบวงจร

ในยุคดิจิตัลแบบนี้ ผู้คนต้องการความสะดวกสบายและรวดเร็วทันใจมากขึ้น เปิดโอกาสให้ธุรกิจบริการครบวงจรได้รับความนิยมมากขึ้น โดยจุดเด่นของธุรกิจประเภทนี้ก็คือ การให้บริการทุกอย่างไว้ในที่เดียวแบบ One Stop Service ไม่ว่าจะเป็น ส่งพัสดุ ชำระค่าน้ำ-ค่าไฟ จ่ายบิลต่างๆ ฯลฯ โดยบริการครบวงจรนี้จะมีแฟรนไชส์ให้เลือกหลากหลายมาก เช่น ชิปป์สไมล์ เซอร์วิส, ควิกเซอร์วิส เป็นต้น ซึ่งแฟรนไชส์เหล่านี้สนับสนุนการสร้างรายได้ให้กับผู้ลงทุนอยู่แล้ว ดังนั้นใครที่จะ ซื้อตึกแถว หรือมีอาคารพาณิชย์ การประกอบธุรกิจบริการครบวงจรก็น่าสนใจเลยทีเดียวค่ะ

4. ร้านอาหาร

ร้านอาหารเป็นกิจการบน อาคารพาณิชย์ ที่ได้รับความนิยมสูงสุด โดยเฉพาะเมื่ออยู่ในทำเลใกล้ที่อยู่อาศัย ออฟฟิศ หรือสถานศึกษา ควรเริ่มต้นจากการทำพวกร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว หรือสเต็กก่อนก็ได้ค่ะ เพราะเป็นอาหารที่ราคาไม่แพง เหมาะกับช่วงเวลาเร่งรีบ และมีความเสี่ยงน้อยกว่าการขายอาหารประเภทอื่นๆ นอกจากนี้ถ้าใครไม่มีสูตรหรือเมนูอาหารเป็นของตัวเอง ก็ยังมีแฟรนไชส์ร้านดังๆ มากมายเหมาะสำหรับผู้เริ่มต้น เช่น สเต็กลุงหนวด, โชกุน สเต็ก, ชายสี่บะหมีเกี๊ยว ฯลฯ โดยเลือกแพ็คเกจการลงทุนให้เหมาะสมตามความต้องการ เข้าอบรม ฝึกทำเมนูต่างๆ เท่านี้ก็เริ่มกิจการของเราได้แล้วค่ะ

5. ร้านสะดวกซื้อ

อีกหนึ่งกิจการที่พี่ไว้ใจบอกเลยว่าน่าสนใจมากสำหรับผู้ที่จะซื้อตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ นั่นก็คือ ร้านสะดวกซื้อ ซึ่งถือว่าเป็นร้านค้ายุคใหม่ที่ตอบโจทย์ความต้องการของคนได้เป็นอย่างดี หากเราศึกษาทำเลได้ดีพอ เช่น อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ย่านที่อยู่อาศัย ออฟฟิศ หรือสถานศึกษา การทำร้านสะดวกซื้อจะเป็นกิจการที่ช่วยทำกำไรได้มาก โดยก็มีแฟรนไชส์ที่น่าสนใจมากมายให้ได้เลือกตามความต้องการของผู้ลงทุน ไม่ว่าจะเป็น 7-ELEVEN, Family Mart, Max Value ฯลฯ

6. ร้านเสริมสวยหรือร้านตัดผม

เป็นกิจการที่ต้องมีบริการอยู่ตามแหล่งชุมชน หากใครมีตึกแถว หรือ อาคารพาณิชย์ ในทำเลดีๆ การทำร้านเสริมสวยหรือร้านตัดผมนั้นก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ซึ่งอาจจะไม่ต้องใช้ต้นทุนที่สูงมากนัก แต่ต้องมีประสบการณ์ที่เพียงพอ โดยหากผู้ลงทุนสามารถสร้างเชื่อมั่นและความพึงพอใจในบริการให้ลูกค้าได้ ก็จะทำให้มีฐานลูกค้าประจำอย่างกว้างขวาง นอกจากนี้บริการเพื่อความงามอย่างนี้ เมื่อได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องจากลูกค้าประจำแล้ว ก็จะก่อให้เกิดรายได้หรือกำไรที่สม่ำเสมอในระยะยาวได้ด้วยค่ะ

7. ปล่อยให้เช่าตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์

ปิดท้ายสำหรับใครที่จะ ซื้อตึกแถว หรือมีตึกแถวอยู่แล้ว แต่ก็ไม่อยากจะปล่อยไว้เฉยๆ ก็สามารถปล่อยให้เช่าต่อได้ ยิ่งถ้าใครที่กำลังจะซื้อหรือมีตึกแถวในทำเลทอง ค่าเช่าก็จะยิ่งสูงขึ้น การปล่อยเช่าตึกแถวจะช่วยลดความเสี่ยงจากการลงทุนเริ่มกิจการให้กับเจ้าของตึกแถว นอกจากนี้ยังมีรายได้ที่สม่ำเสมอโดยไม่ต้องลงแรงเอง การลงทุนประเภทนี้ได้รับความนิยมมากในหมู่นักลงทุนที่มีทุนทรัพย์สูง แต่ก็มีข้อควรพิจารณาคือการลงทุนประเภทนี้มักมีความผันผวนตามเศรษฐกิจ ทำให้บางครั้งค่าเช่าอาจลดลงมาก หรือไม่มีผู้เช่าในช่วงเศรษฐกิจไม่ดีนั่นเองค่ะ

สรุปส่งท้าย

เป็นไงกันบ้างคะกับ 7 กิจการที่พี่ไว้ใจนำมาแนะนำทุกคนในวันนี้ เพื่อนๆ สามารถนำไปเป็นตัวเลือกในการวางแผนการทำกิจการบนตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ที่มีอยู่ให้ตอบโจทย์ความต้องการของเราได้เลย และนอกจากนี้ก็ยังมีอีกหลายกิจการที่ทุกคนสามารถเริ่มต้นง่ายๆ อย่างการมองหาแฟรนไชส์ที่เป็นรูปแบบธุรกิจที่เหมาะกับเราและทำเลตึกแถวที่มีอยู่ แต่เหนือสิ่งอื่นใด เพื่อนๆ ต้องไม่ลืมทำความเข้าใจในธุรกิจนั้นๆ ก่อนการตัดสินใจลงทุน แล้วนำมาประยุกต์กับแนวทางการค้าตัวเองเพื่อให้สอดคล้องกับสังคมยุคนี้ ก็จะช่วยเพิ่มโอกาสทำกำไรในธุรกิจได้มากขึ้นค่ะ