เรื่องที่อยู่อาศัยคือเรื่องจำเป็นอันดับต้น ๆ สำหรับคนทุก โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนวัยเริ่มต้นทำงานสร้างตัว หรือน้องๆ เด็กจบใหม่ที่พึ่งหางานทำในกรุงเทพด้วยแล้ว การหาเช่าที่พักหรือคอนโดที่อยู่ในโซนรถไฟฟ้าหรือพื้นที่ใจกลางเมืองใกล้ที่ทำงาน อาจจะเป็นเรื่องไม่ง่ายนักแต่ก็ไม่ใช่ว่าเป็นไปไม่ได้ บทความนี้ พี่ไว้ใจ จึงมาแนะนำทุกคนที่กำลังมองหาทำเลเหมาะๆ ในการเช่า คอนโดราคาถูก ใกล้รถไฟฟ้า นี่คือ 7 ย่านเด็ด ที่เหมาะกับการ เช่าคอนโดราคาถูก กรุงเทพ ที่พี่ไว้ใจคัดสรรมาแล้วว่าน่าสนใจเหมาะสำหรับคนงบน้อย ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วคอนโดที่มีเรทราคาค่าเช่าไม่แพงมาก มักจะอยู่ในพื้นที่ส่วนต่อขยายจากโซนธุรกิจของเมือง

เลือกอ่านตามหัวข้อที่สนใจ

1. ย่านรามคําแหง
2. ย่านเกษตร-นวมินทร์
3. ย่านลาดพร้าว-พหลโยธิน
4. ย่านพระราม 2
5. ย่านรัชดา-ห้วยขวาง
6. ย่านรามอินทรา
7. ย่านดอนเมือง-หลักสี่

1. ย่านรามคำแหง

อีกย่านที่น่าจับตามองเพราะถือว่าเป็นโซนที่มีการขยายตัวของเมืองออกไป ต่อจากพระราม 9 เริ่มมีการคมนาคมที่สะดวกมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าทั้งสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) สายสีน้ำตาล (แคราย-ลำสาลี) และมีจุดเชื่อมต่อ Airport Rail Link อีกด้วย เรียกว่าตอบโจทย์คนที่ทำงานในโซนพญาไทที่เป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้ากับแอร์พอร์ตลิ้งค์ได้อย่างดี

และจุดเด่นอีกอย่างของคอนโดในย่านนี้คืออยู่ใกล้กับสถานศึกษาหลายแห่งไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยรามคำแหง ABAC หัวหมาก โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า เป็นต้น

• 

สำหรับเพื่อนๆ ที่กำลังเลือกเช่า คอนโดราคาถูก กรุงเทพ โซนรามคำแหงก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ ซื้อคอนโดย่านนี้ราคาไม่แพงมาก และค่าผ่อนไม่แตกต่างจากการเช่าหอพัก เพิ่มเงินอีกนิดหน่อยแต่ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า แต่ได้ Facility ที่ดีกว่าการอยู่หอพัก และในอนาคตอาจนำมาปล่อยเช่าให้กลุ่มนักศึกษาและกลุ่มคนทำงานงานในย่านนี้ได้ด้วย

ซึ่งคอนโดแต่ละที่ในย่านนี้ เพื่อนๆ สามารถเช่าคอนโดขนาด 1 ห้องนอนได้ในราคาไม่ถึง 10,000 บาทต่อเดือนได้สบายๆ โดยโครงการ คอนโดให้เช่า รามคำแหง ที่น่าสนใจ อาทิเช่น

• เดอะเบส พระราม9-รามคำแหง
• Metris รามคำแหง 31
• Knightsbridge Collage รามคำแหง
• Plum Condo รามคำแหงสเตชั่น
• Lumpini Ville รามคำแหง 60/2 

2. ย่านเกษตร-นวมินทร์

พูดถึงโซนนี้ก็คือโซนจุดตัดระหว่างถนนประเสริฐมนูกิจและประดิษฐ์มนูธรรม พี่ไว้ใจขอบอกเลยว่าไม่ได้มีแต่บ้านหรูอย่างเดียว เพราะยังเป็นทำเลฮิตของทาวน์โฮมและคอนโดราคาปานกลางที่เหมาะสำหรับกลุ่ม First Jobber ที่พึ่งเริ่มทำงานอีกด้วย โดยเฉพาะออฟฟิศสายอาร์ต สายดีไซน์หลายแห่งตั้งแต่ Production House, Designer ไปจนถึงกลุ่มคนทำงานเบื้องหลัง โดยละแวกนี้มีแหล่งแฮงค์เอาท์ทั้งคาเฟ่ ร้านอาหาร หรือศูนย์การค้าอย่าง CDC หรือ Central Festival Eastville

พูดถึงเรื่องการเดินทางย่านนี้ก็เดินทางสะดวกเพราะในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีน้ำตาล (แคราย-ลำสาลี) ผ่านเพื่อเชื่อมเข้ากับสายหลัก แต่ถ้าใครที่ไม่ได้ใช้รถไฟฟ้าก็สามารถใช้ทางด่วนยิงยาวเข้าสู่ย่านเอกมัยทองหล่อได้เลย ถือว่าทำเลนี้เหมาะสำหรับใครที่กำลังเลือก เช่าคอนโดราคาถูก กรุงเทพ แต่ได้สิ่งแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ต่างจากซื้อบ้านเดี่ยวราคาสูง และโครงการ คอนโดให้เช่าย่านเกษตร-นวมินทร์ ที่น่าสนใจ ก็อย่างเช่น

• ยูเกษตร-นวมินทร์
• บ้านนวธารา
• พรีมิโอ ไพร์ม
• เอ สเปซ เกษตร-นวมินทร์
• ไอคอนโด เกษตร-นวมินทร์

3. ย่านลาดพร้าว-พหลโยธิน

เส้นพหลโยธินตั้งแต่บริเวณห้าแยกลาดพร้าวไปจนถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว ปัจจุบันมีคอนโดเกิดขึ้นหลายแห่ง เพราะมีความสะดวกจากศูนย์การค้า เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ รวมไปถึงอยู่ใกล้สถานศึกษาอย่าง โรงเรียนหอวัง ม.เซนต์จอห์น มหาวิทยาลัยเกษตร (วิทยาเขตบางเขน) 

แถมยังเดินทางเข้าสู่แหล่งงานใจกลางเมืองสะดวกด้วยเพราะใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน และรถไฟฟ้าสถานีลาดพร้าว จึงทำให้โซนนี้กลายเป็นทำเลทองที่น่าอยู่อาศัยไม่น้อย

• 

แม้ว่าราคาซื้อขายคอนโดต่อตารางเมตรค่อนข้างสูงขึ้นมากในไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้ แต่สำหรับการเช่าพักอาศัยก็ยังเป็นทำเลที่น่าสนใจเพราะราคาค่อนข้างถูกกว่าโซนใจกลางเมือง โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงาน และผู้ปกครองที่หาที่พักอาศัยสำหรับบุตรหลาน หรือคนพึ่งเริ่มทำงาน ใครกำลังมองหาคอนโดให้เช่าราคาถูก ใกล้รถไฟฟ้า ในโซนนี้ก็มีคอนโดที่น่าสนใจซึ่งค่าเช่าต่อเดือนตั้งแต่ 6,000-15,000 บาท หลายแห่ง อาทิเช่น

• ไลฟ์ the tree ลาดพร้าว 15
• my condo ลาดพร้าว 27
• The Elegant Lapprao1
• The Saint Residences

4. ย่านพระราม 2

อาจจะขึ้นชื่อเรื่องถนนที่รถติดแบบมหากาพย์ยาวนานหลายปี แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าทำเลชานเมืองย่านพระราม 2 หากทางด่วนและทางยกระดับต่าง ๆ ทำเสร็จสมบูรณ์ในช่วงปี 2567 พื้นที่โซนนี้จะได้รับความนิยมมากขึ้นอย่างแน่นอน โดยสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้มีทั้งศูนย์การค้าเซ็นทรัลพระราม 2 เดอะไบร์ท รวมถึงเส้นขาออกลงภาคใต้อย่าง Porto Chino (พอร์โต ชิโน่) ด้วย

สำหรับปัจจุบันพื้นที่โซนพระราม 2 ก็ยังเป็นย่านที่คอนโดมีราคาไม่แพงมากนัก ทำให้กลุ่มคนทำงานยังสามารถซื้อเพื่ออยู่เองหรือซึ้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าได้ โดยเฉพาะตลาดคนทำงานอุตสาหกรรม กลุ่มบุคลากรในโรงพยาบาลในย่านนี้ก็ยิ่งมีกำลังซื้อ มีทั้งรพ.บางปะกอก 9 รพ.นครธน รพ.บางมด รพ.พระราม 2 อีกด้วย

ใครที่กำลังสนใจเช่าคอนโดราคาถูกในกรุงเทพโซนพระราม 2 ส่วนใหญ่ก็จะเป็นคอนโดแนวราบ ที่อยู่ฝั่งขาเข้าเดินทางเข้าเมืองสะดวกและใกล้เซ็นทรัลพระราม 2 ซึ่วส่วนมากค่าเช่าแบบ 1 ห้องนอนจะอยู่ราว 6,500-8,000 บาทเท่านั้น โครงการ คอนโดให้เช่า พระราม 2 ที่น่าสนใจ อาทิเช่น

• Unio พระราม 2
• เดอะ นิช ไอดี พระราม 2
• สมาร์ทคอนโด พระราม 2
• เจ คอนโดพระราม 2

5. ย่านรัชดา-ห้วยขวาง

ต่อเนื่องมาจากโซนพระราม 9 ก็คือย่านรัชดา-ห้วยขวาง ที่ทุกวันนี้หลายคนเรียกโซนนี้กันว่าเป็น NEW CBD เพราะว่าการขยายตัวของเมืองออกมาในแนวนี้มากขึ้น อีกทั้งทุกวันนี้โซนรัชดา-ห้วยขวาง ยังมีนักลงทุนเข้ามาพัฒนาโครงการมากมาย โดยเฉพาะกลุ่มอาคารในโซน G Tower และเซ็นทรัลพระราม 9

ซึ่งทำเลโซนนี้สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนทาวน์อินทาวน์และกรุงเทพฝั่งเหนือได้ และนอกจากเส้น MRT เดิมที่มีอยู่ในโซนนี้แล้วในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) อีกด้วย

• 

ย่านรัชดา-ห้วยขวางนี้นอกจากจะมีอาคารสำนักงานหลายแห่งแล้วโซนนี้ยังเป็นที่นิยมในกลุ่มนักท่องเที่ยวเอเชีย ทำให้แถวนี้เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีคอนโดให้เช่าราคาถูก ใกล้รถไฟฟ้าให้เลือกหลายแห่ง โดยจะเหมาะกับกลุ่มคนทำงานออฟฟิศและโรงแรมหลายแห่งในย่านนี้ เช่น

• ไอดีโอ รัชดา-ห้วยขวาง
• เดอะนิช รัชดา-ห้วยขวาง
• centric รัชดา-ห้วยขวาง
• Life รัชดา
• RHYTHM รัชดา-ห้วยขวาง

6. ย่านรามอินทรา

โซนที่ต่อเนื่องมาจากถนนประเสริฐมนูกิจและประดิษฐ์มนูธรรม ย่านที่รู้จักและคุ้นเคยกันดีในกลุ่มคนรุ่นใหม่วัยทำงานี่มักเรียกว่า ย่านเลียบด่วน รามอินทรา ลักษณะทำเลโซนนี้จะเป็นโซนที่อยู่อาศัยแบบเติบโตเร็ว สะดวกสำหรับใครที่เรียนหรือทำงาน ต้องการคอนโดให้เช่าราคาถูก ใกล้รถไฟฟ้า สายสีเทา (วัชรพล-ทองหล่อ) และสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) หรือใครสะดวกจะใช้รถยนต์ก็สามารถใช้ทางด่วนเข้าเอกมัย-ทองหล่อได้เช่นกัน

จากจุดเด่นของทำเลในโซนนี้ที่พี่ไว้ใจได้เล่ามา รวมกับจุดเด่นเรื่องการเป็นทำเลที่มีโรงเรียนหลายแห่ง ทำให้พื้นที่โซนนี้เหมาะกับกลุ่มที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัว เพราะสามารถเช่าห้องขนาดใหญ่ได้ในราคาหมื่นต้น ๆ  ใครที่สนใจพื้นที่ย่านรามอินทราเอาไว้สำหรับเป็นตัวเลือกในการเช่าคอนโดราคาถูกในกรุงเทพ สำหรับอยู่คนเดียว ก็ยังมีห้องที่ราคาค่าเช่าประมาณ 5,000-6,500 บาท เช่น

• ลุมพินีคอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า
• JW Station
• บลอซซั่มคอนโด แอท แฟชั่น
• Esta Bliss condo
• Premio Fresco รามอินทรา

7. ย่านดอนเมือง-หลักสี่

ดอนเมืองหลักสี่ ย่านการเดินทางที่หลายคนนึกถึงอาจจะเป็นโทลเวย์ แต่อีกไม่นานรถไฟฟ้าสายสีแดง (ตลิ่งชัน-บางซื่อ-รังสิต) ก็จะเปิดทำการแล้ว ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกมากยิ่งขึ้น แต่ถ้าใครที่ใช้รถยนตร์เป็นการเดินทางหลักทำเลนี้ก็สามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง เช่น ศรีสมาน กำแพงเพชร 6 วิภาวดี และแจ้งวัฒนะ

เส้นทางที่เชื่อมต่อเหล่านี้ทำให้ทำเลดอนเมืองหลักสี่กลายเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เพราะอยู่ใกล้ศูนย์ราชการ ใกล้สนามบิน การท่าอากาศยาน รวมถึงสำนักงานจำนวนมากที่ตั้งอยู่ในเส้นวิภาวดี ทำเลดอนเมือง หลักสี่ จึงเหมาะกับเพื่อน ๆ ที่ทำงานอยู่ในโซนกรุงเทพตอนเหนือ หรือใครที่มีลูกเพราะมีโรงเรียนและมหาวิทยาลัยตั้งอยู่หลายแห่ง ทั้ง ม.เกษตรศาสตร์ ที่ติดกับถนนวิภาวดี ม.กรุงเทพ และ ม.รังสิต ที่อยู่ถัดไปนอกเมือง

ซึ่งคอนโดใหม่ให้เช่าบริเวณนี้จะมีราคาค่าเช่าแบบถูกสุดอยู่ที่ 6,500-10,000 บาทต่อเดือน หากเพื่อน ๆ คนไหนที่มองหาคอนโดให้เช่าราคาถูกและ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงในอนาคต ก็สามารถลองดูได้ที่

• JW Condo@DonMuang
• Park View วิภาวดีหลักสี่
• Den วิภาวดี
• กรีเน่ คอนโด
• Happy Condo Don Muang

• 

สรุปส่งท้าย

เป็นอย่างไรกันบ้างกับทั้ง 7 ทำเล ที่เหมาะกับการเช่าคอนโดราคาถูกที่พี่ไว้ใจได้แนะนำไป เพื่อน ๆ คนไหนที่กำลังจะเช่าคอนโดนอกจากจะต้องคำนึงถึงความสะดวกสบายของการเดินทางแล้ว อย่าลืมมองดูปัจจัยอื่น ๆ ของทำเลนั้นประกอบด้วย เช่น ศูนย์การค้า ตลาด ร้านอาหาร โรงพยาบาล หรือโรงเรียน ที่แต่ละคนก็มีความต้องการแตกต่างกันออกไป แล้วปัจจัยต่าง ๆ เหล่านี้เองจะเป็นตัวช่วยหาคอนโดที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของเราได้อย่างดี