การสร้างบ้านเองหลายคนอาจจะคิดว่ายาก แต่จริงๆ แล้วเราสามารถทำเองได้ ง่ายกว่าที่คิด และบทความนี้ พี่ไว้ใจ ก็มี 4 ขั้นตอน ทำบ้านเอง ตั้งแต่เริ่มต้นจนจบ ว่ามีวิธีดำเนินการอย่างไร หรืออาจจะเกิดปัญหาแบบไหนที่ต้องรู้ก่อนบ้าง เพื่อให้เพื่อนๆ ทุกคนได้นำไปเป็นข้อมูลเพื่อปรับใช้ในการทำบ้านในฝันของเพื่อนๆ เอง ส่วนจะมีอะไรน่าสนใจบ้าง ตามพี่ไว้ใจไปดูกันเลย

เลือกอ่านตามหัวข้อที่สนใจ

• 

เตรียมการก่อนเริ่ม ทำบ้านเอง

การเตรียมการก่อนสร้างบ้าน เป็นสิ่งสำคัญที่เราต้องคำนึงถึงเป็นอันดับแรก เนื่องจากจะส่งผลถึงแผนในการทำบ้านทั้งหมดซึ่งจะช่วยให้การทำบ้านเองของเรานั้นเป็นไปอย่างราบรื่นและเสร็จตรงเวลา

เริ่มจากการถามความต้องการของตนเองและสมาชิกในครอบครัวก่อน จากนั้นเลือกสไตล์บ้านที่ถูกใจและตอบโจทย์ความต้องการดังกล่าว แล้วจึงทำการเขียนแบบแปลนบ้านที่เราคิดไว้ขึ้นมา ซึ่งในขั้นตอนนี้เพื่อนๆสามารถวาดแปลนบ้านเบื้องต้นด้วยตัวเองได้หรืออาจจะใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์ เช่น MagicPlan หรือ Home Design เข้ามาช่วยก็สามารถทำได้เช่นกันค่ะ

โดยหลักการร่างแปลนบ้านด้วยตัวเองคือวาดเป็นภาพ 2 มิติมุมมองจากข้างบน แบ่งห้องเป็นลักษณะสี่เหลี่ยมโดยทั่วไปและวางองค์ประกอบพื้นฐานให้ครบถ้วน เช่น หน้าต่าง ประตู เป็นต้น ทั้งนี้ควรปรึกษากับสถาปนิกหรือวิศวกรเพื่อชี้แนะแนวทางในการวางแผนและจัดสรรพื้นที่ภายในบ้านร่วมด้วย

หรือหากเพื่อนๆ ท่านใดไม่ถนัดในการวาดแปลนบ้านด้วยตัวเองจริงๆ ก็แนะนำว่าให้จ้างคนเขียนแบบร่างแปลนบ้านให้ดีกว่า จะช่วยให้เพื่อนๆ มีแปลนบ้านที่ครบถ้วนสมบูรณ์ ถูกต้องตามหลักการ แต่อาจจะมีค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นเล็กน้อยในส่วนนี้ เมื่อได้แปลนบ้านตามที่ต้องการแล้ว เราก็ไปดำเนินการในขั้นตอนต่อไปได้เลย

วางงบประมาณการสร้าง

การตั้งงบประมาณ ก็สำคัญไม่แพ้กัน เพราะมันจะช่วยให้เราสามารถเลือกขนาดบ้านและวัสดุที่เหมาะสมเพื่อตอบโจทย์งบประมาณที่มี และไม่บานปลายภายหลัง โดยรายละเอียดที่จ้องคำนึงถึงในการปรพมาณงบประมาณมีดังนี้

• งบประมาณการก่อสร้าง งบนี้ถือเป็นปัจจัยหลักในการสร้างบ้าน แบ่งเป็นสัดส่วนประมาณ 60% ของงบประมาณทั้งหมด ทั้งนี้งบประมาณส่วนนี้ก็ต้องสอดคล้องกับขนาดและพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านด้วย อย่างบ้านชั้นเดียวก็จะมีใช้งบไม่สูงมาก แต่หากเป็นบ้าน 2 หรือ 3 ชั้นก็จะต้องใช้งบที่สูงขึ้นนั่นเอง
• งบสำหรับการตกแต่งภายใน แบ่งออกมาเป็นสัดส่วนประมาณ 20-30% ของงบประมาณทั้งหมด การตกแต่งภายในรวมการตกแต่งตั้งแต่การปูผนัง การบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์และสุขภัณฑ์ต่างๆภายในตัวบ้าน ซึ่งขั้นตอนนี้ควรคิดทบทวนทุกอย่างให้ครบครัน หากขาดเหลืออะไรไประหว่างตกแต่งบ้าน อาจจะทำให้งบประมาณบานปลายได้ค่ะ
• งบสำหรับการตกแต่งภายนอก เป็นการเก็บงานการสร้างบ้านของเรา งบประมาณที่ใช้จึงเป็นงบประมาณที่เหลือจาก 2 ส่วน แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับว่าเราเองอยากได้ฟังก์ชันการใช้งานแบบไหน ถ้าฟังก์ชันเยอะก็จะต้องใช้งบประมาณสูงขึ้น เช่น อยากได้ลานกว้างหน้าบ้าน หรือสระว่ายน้ำเพิ่ม ซึ่งงบส่วนนี้จะรวมไปถึงงานรั้ว งานประตู งานสวนต่างๆ อีกด้วย

• 

ขั้นตอนการขอสร้างบ้าน

หลังจากได้แบบบ้านที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว เราจะต้องไปทำการยื่นขออนุญาตสร้างบ้านที่สำนักงานเขตหรือองค์การบริหารส่วนตำบลท้องที่นั้นๆ หากบ้านมีขนาดใหญ่กว่า 150 ตารางเมตร จะต้องใช้ลายเซ็นสถาปนิกหรือวิศวกรในการยืนยันร่วมด้วย ในส่วนของเจ้าของบ้าน จะมีเอกสารที่ต้องเตรียม คือ

• สำเนาโฉนดที่ดินพร้อมเซ็นรับรองทุกหน้า (เจ้าของ)
• สำเนาบัตรประชาชน (ผู้ขออนุญาติ)
• สำเนาบัตรประชาชน (ผู้เป็นเจ้าของที่ดิน)
• สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้ขออนุญาติ)
• สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้เป็นเจ้าของที่ดิน)
• ใบรับรองที่ดิน (ให้ผู้ใหญ่บ้านเซ็น)

จากนั้นเพื่อนๆ จะได้รับหนังสืออนุญาตให้ก่อสร้าง ในกรณีที่ยังไม่ได้รับการอนุญาตไม่ใช่เรื่องใหญ่ เพียงแค่อาจต้องมีการแก้ไขบางรายการ แล้วจึงยื่นขออนุญาตอีกครั้งหนึ่งก็เป็นที่เรียบร้อย และท้ายที่สุดก็จะเป็นการขอเลขที่บ้าน เพื่อนำไปยื่นขอไฟฟ้าและประปานั่นเอง เท่านี้ก็เป็นการเป็นอันเสร็จสิ้นสำหรับขั้นตอนการขออนุญาตสร้างบ้านเบื้องต้น

เริ่มขั้นตอนลงมือ ทำบ้านเอง

ขั้นตอนที่ 1 ตรวจสอบและจัดเตรียม

เริ่มต้นที่การจัดเตรียมพื้นที่ โดยการถมหรือเกลี่ยปรับระดับให้ที่ดินเสมอกันก่อนแล้วจึงวางแผนโครงสร้างบ้าน ฐานราก รวมถึงทิศทางของบ้าน ซึ่งขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนสร้างบ้านเองที่สำคัญเพราะโครงสร้างและฐานรากที่ดีจะทำให้บ้านของเราแข็งแรง มั่นคง อีกทั้งยังง่ายต่อการต่อเติม นอกจากนี้หากสร้างบ้านได้ถูกทิศทางบ้านของเราก็จะโปร่ง สบายและน่าอยู่มากยิ่งขึ้นอีกด้วย ทางที่ดีเราควรมีที่ปรึกษาหรือช่างชำนาญช่วยกันระดมความคิด เพื่อสามารถได้งานก่อสร้างบ้านตรงตามแบบที่วางไว้มากที่สุด

ขั้นตอนที่ 2 การตอกเสาเข็ม

การตอกเสาเข็มเป็นขั้นตอนที่อาจต้องมีการปรึกษาวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญ เนื่องจากต้องมีการวางแผนที่ถูกต้องเพื่อให้ได้เสาเข็มที่ตั้งมั่นคง ทนทาน โดยการตอกเสาเข็มที่เป็นที่นิยมในปัจจุบัน คือ เสาเข็มตอก เพราะมีราคาที่ถูก สามารถตรวจสอบความสมบูรณ์ของเสาเข็มได้ง่ายนั่นเอง

ขั้นตอนที่ 3 งานโครงสร้างบ้าน

ฐานรากสำคัญของบ้านจะอยู่ใต้ผิวดินเป็นหลัก โดยเป็นส่วนที่แบกรับน้ำหนักของเสาและตัวบ้าน หลังจากเริ่มเทฐานรากแล้วจึงทำการหล่อคอนกรีต เสา คานเป็นชั้นๆ ไป เริ่มที่ชั้นล่างสุด ถัดมาคือเทพื้นคอนกรีตชั้นบนและชั้นล่าง และท้ายที่สุดจึงติดตั้งโครงสร้างเหล็กภายในบ้าน เช่น ราวระเบียง บันได เป็นต้น

ขั้นตอนที่ 4 งานสถาปัตยกรรม

ในขั้นตอนนี้เราจะเริ่มจัดการที่หลังคาบ้านก่อน โดยติดตั้งแผ่นกันความร้อนแล้วจึงทำการมุงหลังคาบ้านและวางแนวผนังกั้นห้องต่างๆ รวมถึงติดตั้งวงกบไม้ ก่ออิฐภายในตัวบ้านบ้าน แล้วจึงทำการฉาบปูนและทาสีทั่วทั้งตัวบ้านให้เรียบร้อย จากนั้นจึงปูพื้นและติดตั้งประตู หน้าต่างทั้งหมดตามลำดับ

ขั้นตอนที่ 5 งานระบบภายในและภายนอกบ้านทั้งหมด

และขั้นตอนสุดท้ายก็คือการเดินระบบทั้งหมดภายในตัวบ้าน ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบสื่อสารรวมถึงระบบกันขโมยที่จำเป็นต้องใช้ภายในบ้าน เมื่อจัดการกับระบบทั้งหมดแล้ว เพื่อนๆ ก็ทำการทำความสะอาดบ้านได้เลย เท่านี้ก็เป็นอันเสร็จสิ้นการทำบ้านเองของเราแล้วค่ะ

• 

สรุปส่งท้าย

เป็นยังไงกันบ้าง เพื่อนๆ เริ่มรู้สึกแล้วใช่ไหมว่า การทำบ้านเอง นั้นไม่ใช่เรื่องยาก เราสามารถกำหนด วางแผน ควบคุมแบบบ้าน วัสดุอุปกรณ์รวมถึงงบประมาณในการสร้างได้ แต่พี่ไว้ใจขอแนะนำว่าหากใครยังไม่เคยมีประสบการณ์การทำบ้านเอง ควรปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกรเบื้องต้นก่อน เพื่อให้เรามีบ้านที่แข็งแรง มั่นคง และปลอดภัยต่อสมาชิกในครอบครัวกันนะคะ